一线城市“第一枪”！广州正式认房不认贷，接下来呢？
广州市人民政府办公厅30日发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
▲截图来源：广州市人民政府官网
8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。该文件明确，“认房不认贷”政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。也就是说，具体是否实施，将由各城市自行决定。
(资料图)
认房不认贷，是不少房地产业内人士和购房者期盼已久的政策，尤其是一线城市。因为在严格执行“认房认贷”的一线城市，只要有过住房贷款记录，结清与否，再次购房时都将被认定为二套住房，相应的首付比例达到5成以上，购房成本过高，对改善需求、置换群体形成了极大的限制。
易居研究院研究总监严跃进认为，广州是目前全国首个响应三部门政策的城市，打响了“认房不认贷”第一枪，信号意义非常强，这意味着一线城市在这个政策上真正做了松绑，也会促使其他三个一线城市（北京、上海、深圳）近期加快政策出台，以更好落实“认房不认贷”的政策内容。
此外，#广州认房不认贷#也在30日午间登上微博热搜高位，有网友称此举“解决很多刚需家庭压力”，也有不少网友关注此项措施是否会影响房价，以及其他一线城市是否会跟进。
▲截图来源：微博
什么是“认房不认贷”？
为购房者带来哪些实惠？
“认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时认定是否是首套房的参考标准。
“认房”是指银行在发放房贷时，参考购房家庭在当地名下实际拥有住房套数；“认贷”是指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录（包括公积金贷款和商业贷款）来确定贷款比例。
其中最为严格的认定标准就是“认房又认贷”（“双认”），也就是不仅要看购房家庭名下是否有房，还看购房家庭是否在全国有过贷款记录，一旦有房或有贷款记录，都算作二套房。
目前在全国各城市购买首套住房都享有一系列优惠政策，首套房的首付比例、房贷利率等都明显低于二套房。简言之，如果被认定为首套房，购房门槛将大幅下降，反之则明显上升。
中新经纬综自公开信息、新华社、第一财经等
标签：
精彩推送
新闻快讯
X 关闭
X 关闭
新闻快讯
- 一线城市“第一枪”！广州正式认房不认贷，接下来呢？
- 河南公示4家大学科技园、30家科技企业孵化器等名单
- 命运方舟势不可挡任务攻略
- 海通证券：锂电产业链需求将随即逐步提升
- 心脏病患者，睡觉前这4件事不要做，避免增加心脏负担，别忽视
- 半年净亏损近50亿 富力地产继续卖卖卖 年内将出售数个海外项目
- 8月29日 全球最大黄金ETF--SPDR Gold Trust持仓较上日增加2.59吨 当前持仓量为889.23吨
- 凯恩：欧洲足坛有很多出色球队，拜仁也有足以赢得欧冠的阵容
- 马丁斯科塞斯 马丁斯
- 明日方舟：联邦（第十一章）
- 2023年下半年杨陵区事业单位招聘岗位表（40人）
- 交通银行明日拟召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议
- 交警需遵守哪些规则处理交通事故
- 中国银河给予隧道股份推荐评级，业绩如期高增长，属地化趋势加强
- 小鹏花58亿“接盘”滴滴造车，太亏了？
- 财信证券给予通威股份买入评级，先进产能逐步落地，成本优势明显
- 美国12岁女孩家中遭枪杀 枪支暴力泛滥
- 思林杰：8月28日融券净卖出1.39万股，连续3日累计净卖出2.68万股
- 沈晓明：围绕实现“三高四新”美好蓝图 走出具有湖南特色的县域经济高质量发展新路子
- 华夏银行：8月28日融资买入9719.01万元，融资融券余额9.22亿元
- 她长相不输刘嘉玲，连梁朝伟都被她迷倒，如今逐渐退圈被人淡忘
- 祖母绿是什么 祖母绿介绍
- 荷兰企业期待共享共赢 看好中国服务贸易市场
- 百年建筑同兴和木器店旧址修缮后开放，市民可免费参观
- 关于延续实施全年一次性奖金个人所得税政策的公告
- 振华新材：上半年亏损约3579.40万元 同比转亏
- 我国网民规模达10.79亿人，互联网普及率达76.4%
- 武大：校友雷军决定奖学金（第二期）金额翻倍，十年总金额2000万元
- 中盐化工：根据化工行业生产特点，每年都会安排计划性停产检修，时间一般在二季度或者三季度
- 幼儿园教师如何在游戏中提问
- 海峡两岸青年创新创业大赛台湾选手来通参访
- 智通港股通资金流向统计(T+2)|8月28日
- 鲁奖诗人臧棣《最美的梨花即将被写出》新书分享会在成都举行
- 儒墨科技：抖音电商已经成为宇宙厂最重要的骨干业务有什么原因？
- 台风“苏拉”巅峰强度或将与“杜苏芮”齐平 未来逐渐靠近我国 福建浙江等地要警惕！
- 怎么能写一手好字（怎样才能写一手好字）
- 注意！杰恩设计将于9月13日召开股东大会
- 各地加快推进交通行业与绿色可再生能源融合发展
- 四姑娘山双桥沟突发泥石流 景区搭木板疏散被困游客 目前已恢复运营
- 抖音关注了无法改备注
- 委托律师代写建筑工程分包合同代写怎么收费
- 复婚5个月后如果再离婚可以分到多少钱
- 卡米拉年轻时候照片 卡米拉
- 私筑阳台，拒不整改，杭州一业主房子被冻结
- 形容男女很般配的成语短语 形容男女很般配的成语
- 文学何以面对我们的精神？毕飞宇谈新作《欢迎来到人间》
- 半月谈：破解小学“城挤乡弱”难题
- 工信部等部门印发建材行业稳增长方案 从这四个方面重点落实
- 经济日报携手京东发布数据——榴莲消费热度高
- 河南省直组广播体操比赛落幕